282 Rue HUOT · Repentigny
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 131,4 m² · constr. 2003 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 442 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077002336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
60013077002336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 498 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 533 $ Poids 70 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 886 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 597 993 $ Poids 69 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 915 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 646 687 $ Poids 68 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 202 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 739 866 $ Poids 66 % |
| 5 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 351 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 641 831 $ Poids 65 % |
| 6 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 341 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 659 189 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 257 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 200 $ Poids 64 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 627 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 594 253 $ Poids 64 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 523 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 692 322 $ Poids 61 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 526 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −38 428 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 716 906 $ Poids 61 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 829 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 657 586 $ Poids 60 % |
| 12 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 155 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 733 937 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.