275 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 179,4 m² · constr. 2002 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 430 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077002551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
60013077002551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 351 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 743 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 387 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 834 050 $ Poids 69 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 389 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 702 304 $ Poids 66 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 624 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 635 971 $ Poids 59 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 216 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 714 809 $ Poids 56 % |
| 6 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 436 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 94 203 $ Poids 55 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 490 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +68 813 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 820 827 $ Poids 51 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 729 431 $ Poids 46 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 763 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +42 674 $ | 734 741 $ Poids 45 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 964 $ Poids 45 % |
| 11 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 976 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 822 757 $ Poids 42 % |
| 12 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 980 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 668 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.