278 Rue HUOT · Repentigny
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 177,4 m² · constr. 2003 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 421 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077002594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
60013077002594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 385 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 742 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 421 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 832 955 $ Poids 71 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 415 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 701 613 $ Poids 67 % |
| 4 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 437 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 94 102 $ Poids 57 % |
| 5 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 660 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 635 846 $ Poids 56 % |
| 6 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 248 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 714 574 $ Poids 55 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 522 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +64 345 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 819 679 $ Poids 53 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 728 611 $ Poids 47 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 488 $ Poids 45 % |
| 10 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 974 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 822 096 $ Poids 43 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 985 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 779 954 $ Poids 43 % |
| 12 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 798 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 734 622 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.