281 Rue HUOT · Repentigny
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 139,5 m² · constr. 2002 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 413 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077002739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
60013077002739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 469 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 737 393 $ Poids 74 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 569 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 731 683 $ Poids 74 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 881 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 663 563 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 342 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 655 968 $ Poids 65 % |
| 5 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 855 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 613 903 $ Poids 63 % |
| 6 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 558 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 707 411 $ Poids 61 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 852 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 671 759 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 226 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −3 376 $ | 761 105 $ Poids 59 % |
| 9 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 463 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −2 652 $ | 617 770 $ Poids 58 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 670 603 $ Poids 57 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 359 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 676 009 $ Poids 54 % |
| 12 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 709 473 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.