274 Rue HUOT · Repentigny
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 196,8 m² · constr. 2002 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 460 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077002882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
60013077002882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 356 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 777 368 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 642 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 661 853 $ Poids 62 % |
| 3 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 890 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 792 863 $ Poids 59 % |
| 4 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 245 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 744 479 $ Poids 54 % |
| 5 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 253 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −46 720 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 792 859 $ Poids 53 % |
| 6 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 807 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 221 948 $ Poids 50 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 771 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +42 674 $ | 764 336 $ Poids 49 % |
| 8 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 422 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +63 239 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 734 198 $ Poids 46 % |
| 9 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 404 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 98 640 $ Poids 39 % |
| 10 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 823 688 $ Poids 37 % |
| 11 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 736 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 706 888 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 409 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 711 316 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.