304 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 197,4 m² · constr. 2003 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 491 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077003005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
60013077003005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 163 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 954 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 397 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 742 329 $ Poids 91 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 145 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 713 245 $ Poids 90 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 507 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 782 103 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 218 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 105 $ Poids 66 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 762 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 665 596 $ Poids 57 % |
| 7 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 996 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 797 690 $ Poids 54 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 328 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 748 677 $ Poids 53 % |
| 9 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 341 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −45 659 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 797 871 $ Poids 52 % |
| 10 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 460 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +64 339 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 738 273 $ Poids 45 % |
| 11 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 956 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 223 267 $ Poids 45 % |
| 12 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 115 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +58 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 372 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.