306 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 178,2 m² · constr. 2003 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 502 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077003117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
60013077003117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 147 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 677 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 161 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 539 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 518 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 744 194 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 389 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 706 317 $ Poids 79 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 522 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 686 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 834 893 $ Poids 67 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 478 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 703 079 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 213 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 371 $ Poids 64 % |
| 8 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 128 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 846 $ Poids 61 % |
| 9 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 521 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 94 306 $ Poids 54 % |
| 10 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 345 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 715 938 $ Poids 54 % |
| 11 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 777 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 637 036 $ Poids 53 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 608 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +66 132 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 821 466 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.