308 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 260,1 m² · constr. 2003 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 493 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077003238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
60013077003238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 374 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +65 302 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 908 832 $ Poids 50 % |
| 2 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 931 026 $ Poids 48 % |
| 3 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 979 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 253 958 $ Poids 25 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 915 843 $ Poids 23 % |
| 5 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 832 481 $ Poids 20 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 960 330 $ Poids 19 % |
| 7 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +92 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 090 $ Poids 19 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +61 301 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 837 054 $ Poids 16 % |
| 9 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −61 750 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 361 681 $ Poids 15 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 981 779 $ Poids 15 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +69 651 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 923 425 $ Poids 13 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 825 077 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.