305 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 150,6 m² · constr. 2004 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 462 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077003292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
60013077003292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 482 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 771 783 $ Poids 88 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 573 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 763 123 $ Poids 78 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 451 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 655 463 $ Poids 68 % |
| 4 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 486 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 87 677 $ Poids 61 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 699 988 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 393 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 684 946 $ Poids 56 % |
| 7 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 597 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 758 989 $ Poids 54 % |
| 8 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 577 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 738 368 $ Poids 53 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 885 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 700 871 $ Poids 52 % |
| 10 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 930 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 697 644 $ Poids 51 % |
| 11 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 81 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 732 840 $ Poids 51 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 678 567 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.