310 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 133,4 m² · constr. 2006 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 441 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077003349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
60013077003349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 947 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 661 407 $ Poids 66 % |
| 2 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 534 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 614 908 $ Poids 66 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 928 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 611 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 642 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 338 996 $ Poids 65 % |
| 5 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 450 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 654 575 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 313 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +10 129 $ | 758 583 $ Poids 62 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 643 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 731 335 $ Poids 62 % |
| 8 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 328 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +62 791 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 755 430 $ Poids 60 % |
| 9 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 469 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 673 083 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 652 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 705 951 $ Poids 58 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 555 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 737 616 $ Poids 57 % |
| 12 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 270 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 748 899 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.