285 Rue HUOT · Repentigny
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 213,6 m² · constr. 2004 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 460 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077003511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
60013077003511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 341 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 380 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 98 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +53 990 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 858 055 $ Poids 75 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 77 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 219 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 746 481 $ Poids 71 % |
| 4 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 313 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 830 490 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 452 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +66 735 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 817 638 $ Poids 60 % |
| 6 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 938 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 848 $ Poids 57 % |
| 7 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 156 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 811 781 $ Poids 56 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 724 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 692 543 $ Poids 50 % |
| 9 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 903 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 232 221 $ Poids 49 % |
| 10 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 302 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 779 476 $ Poids 43 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 866 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +49 240 $ | 799 476 $ Poids 40 % |
| 12 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −59 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 658 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.