309 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 158,3 m² · constr. 2003 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 466 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077003525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
60013077003525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 514 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 786 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 486 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 666 602 $ Poids 73 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 607 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 777 006 $ Poids 73 % |
| 4 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 106 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 641 174 $ Poids 66 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 489 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 450 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 704 903 $ Poids 66 % |
| 6 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 475 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 89 232 $ Poids 65 % |
| 7 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 113 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 916 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 116 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −59 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 687 $ Poids 56 % |
| 9 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 690 700 $ Poids 53 % |
| 10 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 583 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 771 726 $ Poids 53 % |
| 11 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 713 031 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 400 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 698 244 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.