283 Rue HUOT · Repentigny
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 134,9 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 377 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077003630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
60013077003630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 894 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 655 384 $ Poids 68 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 869 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 606 142 $ Poids 67 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 571 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 724 726 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 357 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 649 171 $ Poids 66 % |
| 5 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 477 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 263 $ Poids 65 % |
| 6 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 474 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 207 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 730 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 241 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 564 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 700 160 $ Poids 61 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 862 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 664 953 $ Poids 60 % |
| 10 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 370 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 753 $ Poids 60 % |
| 11 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 245 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +67 151 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 750 040 $ Poids 58 % |
| 12 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 602 284 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.