98 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 212,1 m² · constr. 2006 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 525 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077003834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
60013077003834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 86 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 862 666 $ Poids 77 % |
| 2 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 84 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 454 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 750 466 $ Poids 73 % |
| 3 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 353 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 835 736 $ Poids 66 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 475 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +63 774 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 821 777 $ Poids 61 % |
| 5 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 910 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 835 599 $ Poids 59 % |
| 6 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 134 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 816 039 $ Poids 58 % |
| 7 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 757 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 696 011 $ Poids 50 % |
| 8 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 926 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 233 537 $ Poids 49 % |
| 9 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 342 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 783 268 $ Poids 44 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 890 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +55 805 $ | 803 490 $ Poids 40 % |
| 11 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 920 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 860 618 $ Poids 37 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 867 689 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.