315 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 150 m² · constr. 2003 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 447 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077003848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
60013077003848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 562 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 766 579 $ Poids 85 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 657 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 758 462 $ Poids 75 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 536 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 651 388 $ Poids 65 % |
| 4 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 463 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 87 115 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 414 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 680 838 $ Poids 56 % |
| 6 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 567 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 754 628 $ Poids 54 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 695 657 $ Poids 54 % |
| 8 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 896 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 692 903 $ Poids 53 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 653 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 733 974 $ Poids 51 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 674 226 $ Poids 51 % |
| 11 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 161 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −36 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 262 $ Poids 50 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 947 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 696 734 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.