100 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
921 400 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 256,2 m² · constr. 2005 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 000 $
Rôle antérieur 569 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077003872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
60013077003872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 932 899 $ Poids 54 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 333 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +58 401 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 909 830 $ Poids 53 % |
| 3 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 905 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +91 531 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 911 950 $ Poids 32 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 904 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 254 099 $ Poids 29 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 917 288 $ Poids 27 % |
| 6 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 827 220 $ Poids 23 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 962 340 $ Poids 23 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +85 574 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 945 650 $ Poids 22 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 059 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 837 911 $ Poids 20 % |
| 10 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 861 730 $ Poids 18 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 984 032 $ Poids 17 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 924 345 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.