718 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 229,9 m² · constr. 2007 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 523 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077004071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
60013077004071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 402 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 871 187 $ Poids 67 % |
| 2 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 405 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +64 710 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 817 947 $ Poids 63 % |
| 3 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 195 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +87 452 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 903 052 $ Poids 55 % |
| 4 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 871 662 $ Poids 46 % |
| 5 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 893 891 $ Poids 45 % |
| 6 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 241 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +75 376 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 852 692 $ Poids 41 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 243 275 $ Poids 40 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 822 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +56 970 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 725 338 $ Poids 36 % |
| 9 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 389 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +74 515 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 816 795 $ Poids 31 % |
| 10 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 904 631 $ Poids 29 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 975 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +62 761 $ · Ajust. âge +59 088 $ | 837 047 $ Poids 28 % |
| 12 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +54 358 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 896 737 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.