312 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 127,5 m² · constr. 2004 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 385 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077004461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
60013077004461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 633 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 328 032 $ Poids 74 % |
| 2 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 529 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 596 572 $ Poids 73 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 345 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 731 779 $ Poids 71 % |
| 4 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 923 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 863 $ Poids 68 % |
| 5 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 940 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 640 247 $ Poids 66 % |
| 6 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 439 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge +3 273 $ | 718 779 $ Poids 66 % |
| 7 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 748 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 587 929 $ Poids 65 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 482 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 652 646 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 313 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 736 329 $ Poids 64 % |
| 10 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 287 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 726 853 $ Poids 62 % |
| 11 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 463 756 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 455 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 636 502 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.