726 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 197,2 m² · constr. 2006 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 490 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077004516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
60013077004516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 385 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 752 949 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 214 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 832 078 $ Poids 91 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 217 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 723 001 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 606 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 792 358 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 246 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 788 308 $ Poids 66 % |
| 6 | 123, rue Émile, Repentigny 2025-04-29 · 232 m · Vendu 850 000 $ (4 409 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 981 256 $ Poids 62 % |
| 7 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 975 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 808 539 $ Poids 55 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 879 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 673 848 $ Poids 53 % |
| 9 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 450 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 757 861 $ Poids 51 % |
| 10 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 462 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −46 013 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 809 367 $ Poids 50 % |
| 11 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 229 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +58 190 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 833 095 $ Poids 44 % |
| 12 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 583 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +63 973 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 746 832 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.