316 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 120,7 m² · constr. 2005 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 360 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077004663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
60013077004663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 374 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 715 261 $ Poids 83 % |
| 2 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 617 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 559 $ Poids 82 % |
| 3 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 425 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 701 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 521 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 584 207 $ Poids 78 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 780 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 574 951 $ Poids 72 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 302 $ Poids 72 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 571 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 606 537 $ Poids 69 % |
| 8 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 914 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 578 980 $ Poids 66 % |
| 9 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 504 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 639 006 $ Poids 65 % |
| 10 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 318 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 712 103 $ Poids 63 % |
| 11 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 929 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 626 601 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 315 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 721 839 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.