318 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 138,9 m² · constr. 2007 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 417 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077004754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
60013077004754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 616 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 517 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 754 690 $ Poids 68 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 707 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 746 943 $ Poids 67 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 924 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 322 $ Poids 64 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 471 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 668 960 $ Poids 63 % |
| 5 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 911 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 627 256 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 317 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +13 505 $ | 776 410 $ Poids 58 % |
| 7 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 518 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 629 708 $ Poids 58 % |
| 8 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 610 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 347 866 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 710 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 721 318 $ Poids 56 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 684 872 $ Poids 53 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 689 541 $ Poids 52 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 610 411 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.