320 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 196,9 m² · constr. 2006 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 438 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077004866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
60013077004866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 350 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 752 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 194 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 831 463 $ Poids 91 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 203 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 722 448 $ Poids 90 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 594 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 791 765 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 219 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 787 750 $ Poids 67 % |
| 6 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 939 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 807 994 $ Poids 57 % |
| 7 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 876 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 673 402 $ Poids 53 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 453 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 757 350 $ Poids 51 % |
| 9 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 465 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −46 543 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 808 836 $ Poids 50 % |
| 10 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 229 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +57 588 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 832 493 $ Poids 45 % |
| 11 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 595 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +63 423 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 746 282 $ Poids 43 % |
| 12 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 226 097 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.