317 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 127,2 m² · constr. 2004 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 398 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077004950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
60013077004950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 479 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 595 910 $ Poids 75 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 350 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 730 906 $ Poids 72 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 873 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 164 $ Poids 71 % |
| 4 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 890 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 639 501 $ Poids 69 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 769 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 587 241 $ Poids 65 % |
| 6 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 467 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 651 912 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 269 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 735 541 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 300 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 726 060 $ Poids 62 % |
| 9 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 463 206 $ Poids 61 % |
| 10 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 421 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 635 873 $ Poids 60 % |
| 11 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 526 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +51 017 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 619 995 $ Poids 57 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 846 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 718 154 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.