322 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 132 m² · constr. 2005 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 446 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077004967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
60013077004967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 596 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 573 $ Poids 69 % |
| 2 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 514 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 609 164 $ Poids 69 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 916 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 654 678 $ Poids 68 % |
| 4 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 904 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 605 290 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 323 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 751 529 $ Poids 63 % |
| 6 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 484 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 648 789 $ Poids 62 % |
| 7 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 416 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +58 721 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 748 110 $ Poids 61 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 537 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 666 657 $ Poids 59 % |
| 9 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 410 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +66 165 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 735 463 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 362 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 741 973 $ Poids 57 % |
| 11 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 736 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −37 087 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 724 887 $ Poids 56 % |
| 12 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 826 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 600 880 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.