763 Boulevard BOURG-NEUF app. 101 app. 101 · Repentigny
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 104,3 m² · constr. 2008 · terrain 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077005263900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
60013077005263900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 499 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 662 723 $ Poids 84 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 465 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 677 337 $ Poids 80 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 672 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 573 842 $ Poids 80 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 736 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 665 030 $ Poids 77 % |
| 5 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 734 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 253 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 429 265 $ Poids 77 % |
| 7 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 435 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 725 742 $ Poids 76 % |
| 8 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 535 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 644 131 $ Poids 75 % |
| 9 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 479 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 724 729 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 597 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 672 342 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 684 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 379 $ Poids 69 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 787 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 596 831 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.