763 Boulevard BOURG-NEUF app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 100,1 m² · constr. 2008 · terrain 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 173 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077005263900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
60013077005263900010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 435 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 712 214 $ Poids 80 % |
| 2 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 479 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 711 257 $ Poids 79 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 736 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 652 689 $ Poids 77 % |
| 4 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 734 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 575 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 684 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 018 $ Poids 76 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 672 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 563 440 $ Poids 75 % |
| 7 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 535 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 632 193 $ Poids 75 % |
| 8 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 499 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 650 205 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 597 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 660 437 $ Poids 74 % |
| 10 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 465 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 665 127 $ Poids 70 % |
| 11 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 421 573 $ Poids 70 % |
| 12 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 813 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 568 395 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.