763 Boulevard BOURG-NEUF app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 98,6 m² · constr. 2008 · terrain 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 188 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077005263900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
60013077005263900010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 435 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 707 383 $ Poids 81 % |
| 2 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 479 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 706 446 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 684 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 246 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 736 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 282 $ Poids 76 % |
| 5 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 535 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 627 929 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 597 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 656 185 $ Poids 74 % |
| 7 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 734 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 404 $ Poids 74 % |
| 8 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 672 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 559 726 $ Poids 73 % |
| 9 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 499 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 645 735 $ Poids 71 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 813 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 564 372 $ Poids 71 % |
| 11 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 717 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 677 765 $ Poids 70 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 717 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 538 338 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.