763 Boulevard BOURG-NEUF app. 401 app. 401 · Repentigny
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 99,5 m² · constr. 2008 · terrain 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 187 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077005263900010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
60013077005263900010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 435 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 710 282 $ Poids 81 % |
| 2 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 479 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 709 332 $ Poids 79 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 736 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 926 $ Poids 77 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 684 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 109 $ Poids 76 % |
| 5 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 734 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 907 $ Poids 75 % |
| 6 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 535 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 630 488 $ Poids 75 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 672 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 561 954 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 597 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 658 736 $ Poids 74 % |
| 9 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 499 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 648 417 $ Poids 74 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 813 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 566 786 $ Poids 70 % |
| 11 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 717 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 680 457 $ Poids 69 % |
| 12 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 420 474 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.