771 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 87,7 m² · constr. 2007 · terrain 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 173 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077005607700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
60013077005607700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 438 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 632 462 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 589 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 561 230 $ Poids 79 % |
| 3 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 703 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 655 834 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 763 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 506 214 $ Poids 77 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 706 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 569 $ Poids 72 % |
| 6 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 529 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 668 423 $ Poids 71 % |
| 7 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 824 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 535 140 $ Poids 69 % |
| 8 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 849 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 539 182 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 738 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 642 365 $ Poids 66 % |
| 10 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 460 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 669 125 $ Poids 65 % |
| 11 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 538 m · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 555 749 $ Poids 63 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 903 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 611 438 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.