771 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 92,7 m² · constr. 2007 · terrain 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077005607700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
60013077005607700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 529 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 684 461 $ Poids 79 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 706 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 653 476 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 460 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 685 230 $ Poids 77 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 763 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 519 835 $ Poids 75 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 824 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 548 549 $ Poids 74 % |
| 6 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 703 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 673 737 $ Poids 72 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 738 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 657 317 $ Poids 71 % |
| 8 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 589 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 575 316 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 438 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 650 605 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 617 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 636 686 $ Poids 70 % |
| 11 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 519 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 608 274 $ Poids 66 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 903 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 625 820 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.