775 Boulevard BOURG-NEUF app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 92,9 m² · constr. 2011 · terrain 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 188 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077005799700010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
60013077005799700010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 554 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 697 343 $ Poids 78 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 718 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 112 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 473 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 698 474 $ Poids 76 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 785 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 530 100 $ Poids 74 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 830 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 549 085 $ Poids 73 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 750 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 666 330 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 599 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 005 $ Poids 70 % |
| 8 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 728 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +39 845 $ | 686 713 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 628 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 578 $ Poids 70 % |
| 10 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 447 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 663 131 $ Poids 70 % |
| 11 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 513 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 620 383 $ Poids 67 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 771 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 640 533 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.