734 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 203,4 m² · constr. 2006 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 487 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077005942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
60013077005942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 377 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 764 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 251 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 844 806 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 262 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 734 430 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 654 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 804 599 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 269 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 799 847 $ Poids 62 % |
| 6 | 123, rue Émile, Repentigny 2025-04-29 · 225 m · Vendu 850 000 $ (4 409 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 994 923 $ Poids 60 % |
| 7 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 952 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 819 799 $ Poids 58 % |
| 8 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 524 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 820 339 $ Poids 55 % |
| 9 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 937 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 683 070 $ Poids 48 % |
| 10 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 513 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 768 433 $ Poids 46 % |
| 11 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 229 279 $ Poids 41 % |
| 12 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 289 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +70 630 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 845 536 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.