252 Rue EMOND · Repentigny
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 210,3 m² · constr. 2003 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 500 $
Rôle antérieur 560 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077010130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
60013077010130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 139 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 220 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 807 573 $ Poids 70 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 181 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 820 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 590 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 229 581 $ Poids 61 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 445 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 684 784 $ Poids 61 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 554 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 790 580 $ Poids 50 % |
| 6 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 189 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 770 674 $ Poids 46 % |
| 7 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 648 $ Poids 44 % |
| 8 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −65 700 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 840 141 $ Poids 39 % |
| 9 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 796 991 $ Poids 39 % |
| 10 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 613 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 850 138 $ Poids 34 % |
| 11 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 686 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 729 198 $ Poids 33 % |
| 12 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 757 347 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.