261 Rue EMOND · Repentigny
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 202,1 m² · constr. 2002 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 506 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077010289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
60013077010289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 224 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 787 832 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 531 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 669 737 $ Poids 64 % |
| 3 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 208 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 802 239 $ Poids 60 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 675 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 224 542 $ Poids 57 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 209 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 753 516 $ Poids 52 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 640 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +42 674 $ | 773 350 $ Poids 52 % |
| 7 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 833 527 $ Poids 42 % |
| 8 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 398 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +72 954 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 743 913 $ Poids 41 % |
| 9 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 778 214 $ Poids 38 % |
| 10 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 674 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 714 567 $ Poids 36 % |
| 11 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 680 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 832 999 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 274 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 719 210 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.