257 Rue EMOND · Repentigny
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 147,5 m² · constr. 2002 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 435 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077010435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
60013077010435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 326 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 756 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 446 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 749 557 $ Poids 83 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 808 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 687 349 $ Poids 72 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 615 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 688 597 $ Poids 65 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 402 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 643 830 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 150 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 672 745 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 375 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 725 326 $ Poids 60 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 958 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 666 113 $ Poids 60 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 899 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 726 765 $ Poids 60 % |
| 10 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 746 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 429 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 632 529 $ Poids 57 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 608 051 $ Poids 54 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 996 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 614 582 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.