255 Rue EMOND · Repentigny
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 140 m² · constr. 2002 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 462 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077010504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
60013077010504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 322 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 738 605 $ Poids 79 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 444 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 732 800 $ Poids 79 % |
| 3 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 599 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 672 812 $ Poids 71 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 794 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 671 650 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 141 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 657 016 $ Poids 68 % |
| 6 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 739 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 615 067 $ Poids 68 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 366 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 708 531 $ Poids 66 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 888 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 710 554 $ Poids 62 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 986 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 598 539 $ Poids 60 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 564 944 $ Poids 58 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 113 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 677 233 $ Poids 57 % |
| 12 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 792 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 740 135 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.