251 Rue EMOND · Repentigny
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 131,3 m² · constr. 2002 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 419 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077010650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
60013077010650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 725 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 594 810 $ Poids 77 % |
| 2 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 568 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 654 501 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 128 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 638 771 $ Poids 68 % |
| 4 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 91 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 944 $ Poids 68 % |
| 5 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 352 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 689 048 $ Poids 65 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 588 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 591 398 $ Poids 65 % |
| 7 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 589 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 722 055 $ Poids 64 % |
| 8 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 969 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 579 929 $ Poids 64 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 547 826 $ Poids 63 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 441 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −38 651 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 713 363 $ Poids 63 % |
| 11 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 767 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 653 438 $ Poids 59 % |
| 12 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 786 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 718 923 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.