134 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 179,1 m² · constr. 2004 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 445 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077010745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
60013077010745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 187 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 749 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 349 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 866 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 840 824 $ Poids 70 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 432 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 707 704 $ Poids 65 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 514 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 641 225 $ Poids 62 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 247 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 720 648 $ Poids 55 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 929 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 735 136 $ Poids 55 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 518 $ Poids 54 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 471 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +68 143 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 826 797 $ Poids 52 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 601 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +49 240 $ | 740 796 $ Poids 50 % |
| 10 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 836 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 786 989 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 801 $ Poids 47 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 650 375 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.