132 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 181,1 m² · constr. 2001 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 418 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077010797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
60013077010797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 207 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 742 820 $ Poids 96 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 364 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 711 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 834 419 $ Poids 67 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 441 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 702 445 $ Poids 63 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 533 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 635 650 $ Poids 63 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 254 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 714 533 $ Poids 56 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 932 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 729 655 $ Poids 53 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 994 $ Poids 53 % |
| 8 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 620 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +39 392 $ | 734 350 $ Poids 51 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 485 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +72 611 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 821 305 $ Poids 49 % |
| 10 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 834 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 780 754 $ Poids 46 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 757 285 $ Poids 46 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 644 750 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.