139 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 179 m² · constr. 2002 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 462 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077010940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
60013077010940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 140 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 742 223 $ Poids 97 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 340 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 833 081 $ Poids 70 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 442 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 701 571 $ Poids 65 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 475 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 635 376 $ Poids 63 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 892 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 728 637 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 369 $ Poids 56 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 462 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +67 919 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 819 933 $ Poids 52 % |
| 8 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 547 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +42 674 $ | 734 061 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 756 322 $ Poids 49 % |
| 10 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 815 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 830 $ Poids 48 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 666 684 $ Poids 45 % |
| 12 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 768 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +67 194 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 753 287 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.