264 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 186,3 m² · constr. 2002 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 473 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077011026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
60013077011026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 300 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 756 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 592 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 646 235 $ Poids 64 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 375 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +76 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 850 765 $ Poids 59 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 403 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 714 952 $ Poids 58 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 218 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 726 575 $ Poids 57 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 715 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +42 674 $ | 746 477 $ Poids 50 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 232 $ Poids 44 % |
| 8 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 751 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 216 808 $ Poids 43 % |
| 9 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 743 127 $ Poids 43 % |
| 10 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 924 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 121 $ Poids 40 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 772 286 $ Poids 38 % |
| 12 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 352 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 695 678 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.