126 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 189,5 m² · constr. 2004 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 483 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077011213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
60013077011213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 265 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 770 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 567 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 656 695 $ Poids 65 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 219 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 738 381 $ Poids 57 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 362 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +84 060 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 866 017 $ Poids 55 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 407 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 726 767 $ Poids 55 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 681 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +49 240 $ | 758 485 $ Poids 52 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 716 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 220 425 $ Poids 48 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 994 $ Poids 43 % |
| 9 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 220 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −59 639 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 787 840 $ Poids 43 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 134 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 755 778 $ Poids 41 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 898 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 808 774 $ Poids 38 % |
| 12 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 684 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 701 811 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.