124 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 177 m² · constr. 2003 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 482 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077011315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
60013077011315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 279 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 741 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 379 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 831 986 $ Poids 72 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 422 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 700 880 $ Poids 68 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 584 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 635 251 $ Poids 58 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 234 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 713 892 $ Poids 55 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 494 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +63 451 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 818 785 $ Poids 54 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 727 817 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 893 $ Poids 51 % |
| 9 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 891 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 779 116 $ Poids 47 % |
| 10 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 652 089 $ Poids 46 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 695 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 733 942 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 755 579 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.