120 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 152,1 m² · constr. 2004 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 451 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077011448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
60013077011448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 412 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 775 417 $ Poids 91 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 525 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 766 474 $ Poids 80 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 447 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 658 212 $ Poids 70 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 929 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 703 128 $ Poids 64 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 681 544 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 210 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 688 092 $ Poids 57 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 739 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 704 028 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 311 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 691 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 696 212 $ Poids 55 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 938 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 742 809 $ Poids 55 % |
| 10 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 793 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 924 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 701 371 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 480 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 741 727 $ Poids 53 % |
| 12 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 622 413 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.