125 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 131,8 m² · constr. 2001 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 418 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077011722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
60013077011722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 723 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 593 025 $ Poids 77 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 762 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 641 181 $ Poids 77 % |
| 3 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 154 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 636 970 $ Poids 68 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 689 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 652 678 $ Poids 67 % |
| 5 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 203 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 168 $ Poids 66 % |
| 6 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 216 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 529 $ Poids 65 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 450 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 687 118 $ Poids 63 % |
| 8 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 980 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 578 154 $ Poids 63 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 512 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 711 160 $ Poids 62 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 646 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 589 921 $ Poids 62 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 673 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 720 198 $ Poids 60 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 546 260 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.