123 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 156,3 m² · constr. 2001 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 377 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077011784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
60013077011784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 408 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 774 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 526 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 765 897 $ Poids 77 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 462 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 656 986 $ Poids 73 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 278 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 399 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 693 854 $ Poids 66 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 965 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 680 430 $ Poids 65 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 902 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 702 695 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 604 472 $ Poids 54 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 894 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 742 737 $ Poids 53 % |
| 9 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 161 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 688 350 $ Poids 52 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 705 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 704 243 $ Poids 52 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 621 531 $ Poids 52 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 089 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.