121 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 179,3 m² · constr. 2001 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 421 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077011845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
60013077011845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 292 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 739 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 422 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 351 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 830 058 $ Poids 68 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 473 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 699 146 $ Poids 64 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 612 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 632 972 $ Poids 59 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 284 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 711 464 $ Poids 55 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 966 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 726 083 $ Poids 53 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 315 $ Poids 52 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 540 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +68 590 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 817 284 $ Poids 50 % |
| 9 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 843 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 776 983 $ Poids 47 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 706 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +39 392 $ | 731 288 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 753 348 $ Poids 47 % |
| 12 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 650 257 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.