119 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 147,2 m² · constr. 2001 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 402 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077011907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
60013077011907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 437 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 752 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 553 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 745 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 932 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 683 646 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 174 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 669 266 $ Poids 63 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 484 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 640 305 $ Poids 62 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 734 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 685 091 $ Poids 61 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 893 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 723 067 $ Poids 60 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 968 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 662 368 $ Poids 59 % |
| 9 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 712 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 628 881 $ Poids 58 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 497 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 721 604 $ Poids 58 % |
| 11 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 972 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 611 096 $ Poids 55 % |
| 12 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 711 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 678 027 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.