128 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 89,5 m² · constr. 2002 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 342 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077011920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
60013077011920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 401 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 498 967 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 224 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 628 295 $ Poids 92 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 402 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 539 967 $ Poids 90 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 151 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 554 426 $ Poids 89 % |
| 5 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 424 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 646 954 $ Poids 88 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 558 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 569 511 $ Poids 87 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 424 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 603 241 $ Poids 85 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 258 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 633 723 $ Poids 85 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 557 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 909 $ Poids 84 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 452 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 658 275 $ Poids 82 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 543 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 621 243 $ Poids 81 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 609 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 616 736 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.