117 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 170 m² · constr. 2001 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 423 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077011968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
60013077011968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 322 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 720 904 $ Poids 89 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 451 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 807 529 $ Poids 80 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 496 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 682 098 $ Poids 71 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 567 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 796 506 $ Poids 61 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 969 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 707 623 $ Poids 61 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 476 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 631 744 $ Poids 53 % |
| 8 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 837 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 757 503 $ Poids 51 % |
| 9 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 297 217 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 733 012 $ Poids 51 % |
| 11 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 622 688 $ Poids 50 % |
| 12 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 643 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 619 139 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.